מכירה וחכירה חוזרת מקרקעין
לועזית: sell and lease back

עסקה שלפיה נעשית באופן סימולטני מכירת רכוש וחכירתו חזרה מהקונה, בדרך כלל על בסיס חכירה לטווח ארוך. לעתים מתלווה להסכם אופציה לקנות את הנכס או הציוד בחזרה בתום תקופת החכירה. עסקה כזו נעשית בדרך כלל עם חברת מימון והיא נועדה לגייס כספים על ידי חברה, כאשר המקורות לקבלת הלוואת ישירות מצומצמים, או שהנכסים נחשבים לבטחן חלקי בלבד. הנכסים, בפועל, אינם מועתקים ממקום למקום, ובכך הפעילות השוטפת אינה נפגעת. מאידך, עשויים לנבוע מעסקה זו גם יתרונות מס. לפי העקרונות החשבונאיים, יש לרשום במאזן החוכר את הנכס כאשר העסקה היא של חכירה מימונית (הונית) ולא חכירה תפעולית.