משכנתא בדרגה שנייה מקרקעין
לועזית: junior mortgage

משכנתא שניתנה על נכס שיש עליו כבר משכנתא וזו פחותה בדרגתה מהמשכנתא הראשונה. אם ימומש הנכס יקבל בעל המשכנתא הראשונה את הסכום שבעל החוב חייב לו מתוך כספי המימוש ורק לאחר מכן יקבל בעל המשכנתא השנייה את כספו מיתרת הסכום. רישום משכנתא שנייה, טעונה, בדרך כלל הסכמה של בעל המשכנתא הראשונה.